Dach neu beschichten oder neu decken? Das müssen Sie wissen!

Die Entscheidung, ob Sie Ihr Dach neu beschichten oder neu decken lassen, kann eine der wichtigsten Investitionen in die Werterhaltung Ihrer Immobilie sein. In vielen Fällen stellt sich die Frage: Lohnt sich eine neue Beschichtung oder ist eine vollständige Neueindeckung erforderlich? In diesem Artikel erfahren Sie, was Sie bei dieser Entscheidung beachten sollten, welche Optionen es gibt und welche Faktoren den besten Ansatz für Ihr Dach bestimmen.

Bevor wir in die Details einsteigen, ist es wichtig, den Unterschied zwischen einer Dachbeschichtung und einer Dachneueindeckung zu verstehen. Bei einer Dachbeschichtung wird das bestehende Dach mit einer speziellen Schicht überzogen, um es zu schützen und optisch aufzuwerten. Die Beschichtung kann das Dach vor Witterungseinflüssen, Moos- und Algenbefall sowie vor UV‒Strahlung schützen und die Lebensdauer verlängern. Eine Dachneueindeckung hingegen bedeutet, dass das alte Dachmaterial komplett entfernt wird und ein neues Dach mit frischen Ziegeln oder anderen Materialien aufgebracht wird. Diese Methode ist aufwändiger, aber sie kann notwendig sein, wenn das Dach stark beschädigt oder das Material vollständig abgenutzt ist.

Eine Dachbeschichtung ist eine ideale Lösung, wenn Ihr Dach noch funktional ist, aber durch Witterungseinflüsse wie Regen, Schnee oder starke Sonneneinstrahlung unansehnlich geworden ist. Wenn keine größeren Schäden am Dach vorliegen, sondern nur Moos, Algen oder Schmutz das äußere Erscheinungsbild beeinträchtigen, kann eine Beschichtung ausreichen, um das Dach wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Eine Dachbeschichtung kann die Lebensdauer Ihres Daches deutlich verlängern. Besonders bei älteren Dächern, die noch keine ernsthaften strukturellen Schäden aufweisen, kann eine Beschichtung dazu beitragen, die Funktionsfähigkeit des Daches für weitere Jahre zu erhalten.

Beispiel: Eine Dachbeschichtung schützt nicht nur vor Umwelteinflüssen, sondern versiegelt auch kleine Risse, die im Laufe der Zeit entstehen könnten, und verhindert, dass Wasser in das Dach eindringt.

Wenn das Dach bereits ernsthafte Schäden aufweist, wie etwa durch Sturmschäden oder Materialermüdung, dann kann eine Dachneueindeckung notwendig werden. Auch wenn Ihre Dachziegel oder Schindeln zerbrochen oder abgenutzt sind und die strukturelle Integrität des Daches gefährdet ist, sollten Sie in eine neue Eindeckung investieren.

Beispiel: Ein Dach, bei dem einzelne Ziegel fehlen oder stark beschädigt sind, kann durch eine Neueindeckung wieder vollständig instand gesetzt werden.

Bei älteren Dächern, die nicht mehr den aktuellen Standards der Dämmung entsprechen, kann eine Neueindeckung sinnvoll sein, um das Dach auf den neuesten Stand zu bringen. So sparen Sie langfristig Energiekosten und verbessern den Wohnkomfort.

Tipp: Wenn Ihr Dach nach der Renovierung besser isoliert ist, können Sie den Energieverbrauch deutlich senken.

Die Kosten für eine Dachbeschichtung sind deutlich niedriger als die für eine Neueindeckung, da weniger Material und Arbeitsaufwand erforderlich sind. Eine Beschichtung kann je nach Dachgröße und Zustand des Daches zwischen 20 und 40 Euro pro Quadratmeter kosten. Eine Neueindeckung kostet hingegen je nach Materialwahl und Dachfläche etwa 80 bis 150 Euro pro Quadratmeter.

Tipp: Wenn Ihr Dach noch keine ernsthaften Schäden aufweist, ist eine Beschichtung eine kostengünstigere Option. Eine Neueindeckung sollte in Betracht gezogen werden, wenn das Dach tatsächlich an Substanz verloren hat.

Dachzustand: Lassen Sie Ihr Dach von einem Fachmann begutachten, um den aktuellen Zustand festzustellen. So erkennen Sie, ob es nur kosmetische Verbesserungen benötigt oder ob die Substanz ernsthaft beeinträchtigt ist.

Budget: Wenn Sie nur ein begrenztes Budget haben, ist eine Dachbeschichtung oft die bessere Wahl. Eine Neueindeckung ist eine größere Investition, die sich aber langfristig lohnt, wenn das Dach ernsthafte Schäden aufweist.

Langfristige Planung: Denken Sie daran, dass eine Neueindeckung langfristig weniger Wartung erfordert, während eine Dachbeschichtung regelmäßig gepflegt werden muss, um ihre Wirkung zu erhalten.

Ob Sie Ihr Dach neu beschichten oder neu decken lassen sollten, hängt in erster Linie vom Zustand Ihres Daches ab. Eine Dachbeschichtung eignet sich hervorragend für Dächer, die keine schwerwiegenden Schäden aufweisen, aber optisch oder funktional verbessert werden müssen. Wenn Ihr Dach jedoch strukturell beeinträchtigt ist, ist eine Neueindeckung die sinnvollere und langfristig bessere Option. Lassen Sie sich vor der Entscheidung von einem Fachmann beraten und wägen Sie die Kosten sowie die Notwendigkeit einer langfristigen Lösung ab.